Typ
Friliggande villa. 1- plan i vinkel. Byggår: 1953/2009.
Storlek
Boarea ca 220 m². 6 rum, varav 4 sovrum. Biarea ca 40 m². Tomtarea 2 531 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.
LJUNGHUSEN/LJUNGSKOGEN - Storvägen 32
Ett funkisinspirerat hus med generösa sällskapsytor, öppenspis, takhöjd, lyxigt masterbedroom med ingång till helkaklat badrum. Stor och välplanerad walk in closet. Underbar vacker skogstomt om hela 2 531kvm. På fastigheten finns även ett isolerat garage om ca:30 kvm. Diskret beläget inbäddat bland tallar och höstljung med generös solig terrass med pool. Nära hav och golf!
Byggnadssätt
Grund: betong. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av trä. Takbeklädnad: plåt/papp. Utvändigt plåtarbete: plåtisol. Hängrännor av plåtisol. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: självdrag. Murstock: ja. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. Uppvärmning: luftvatten värmepump/vattenburen golvvärme. Värme-leverantör: CTC.
Uppvärmning & El
Luftvatten värmepump/vattenburen golvvärme.
Planlösning
Kök på våningsplan 1. Golv: klinker (2009). Väggar: målade (2009). Tak: målat (2009). Köksfabrikat: HTH (2009). Köksluckor: Lackerade (2009). Färg: Vita. Matplats: plats för 10 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll (Bosch, 2004), inbyggnadsugn (Siemens, 2004), fläkt (Thermex, 2004), kakel (Vit, 2004), kombinerad kyl/frys (AEG, 2004), diskmaskin (Bosch, 2010).
Tvättutrymme på våningsplan 1. Golv: klinkers (2009). Väggar: målade (2009). Tak: målat (2009). Utrustning: tvättmaskin (Lg, 2006), torktumlare (Lg, 2006) och tvättho.
Gäst wc/dusch på våningsplan 1. Golv: klinkers (2005). Väggar: kakel (2005). Tak: målat (2005). Utrustning: toalett (2005), dusch (2005), värmeslingor (2005) och tvättställ (2005).
Stora badrummet intill masterb på våningsplan 1. Golv: klinkers (2009). Väggar: kakel (2009). Tak: målat (2009). Utrustning: toalett (2009), badkar (2009), dusch (2009), värmeslingor (2009) och tvättställ (två stycken, 2009).
Rumsbeskrivning: Fräsch entréhall med sandfärgat klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter. Till höger frrån entrén öppnas det upp mot ett matrum med samma klinker och stort fönsterparti mot terrassen med en härlig vy mot poolen och den vackra skogsmiljön! Bra arbetskök i vitt med stora ytor och praktisk förvaring. Ett restauranginspirerat kök att umgås och ha trevligt i! Effektfull öppen spis i mitten med insats. Ingång från kök till korridor mot helkaklat g.wc/dusch. Grovkök med klinkergolv och målade väggar. Sovrum-1/arbetsrum med fönster och garderober. Walk in closet i anslutning till grovköket. Från grovköket ingång till masterbedroom med Junkers skeppsgolv i ek, härlig rymd i rummet!. Mindre passage leder till sovrum-3 och sovrum-4 med Junkers skeppsgolv i ek. Ett stort allrum där en vacker öppenspis pryder sin plats i rummet. Vita putsade väggar, stigande takhöjd och utgång till terrass.
Uteplats
Uteplats 1: Altan med trätrall och pool, läge syd-väst.
Uteplats 2: Terrass delvis under tak, läge sydväst.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 4 915 000 kr varav byggnadsvärde 1 518 000 kr (fastställt 2009). Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Driftkostnaden är ca 36 867kr/år. Den angivna uppvärmningskostnaden om 25.000:- är baserad på 19.147kwh.
Servitut/planbestämmelser
Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Strand Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm
Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa. Vellinge Ljunghusen GA:2. Övriga gravationer: Servitut Villa.
Byggnadsplan (1990-06-21) , Ändring av detaljplan (1995-11-29)
Budgivning
Alla spekulanter ska informeras om hur en eventuell budgivning kommer att gå till. Alla har rätt att få veta vilka förutsättningar som gäller och att få sakliga och korrekta uppgifter. Om säljaren har ställt upp vissa villkor och önskemål för försäljningen ska även detta framgå tydligt. En fastighetsmäklare kan inte ge några löften till någon om att få köpa utan ska göra klart för spekulanterna att det är säljaren som bestämmer.
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. En öppen budgivning kännetecknas av att bud ges i löpande tidsföljd och att deltagarna i budgivningen har möjlighet att bjuda över andra spekulanters tidigare lagda bud. Buden avges i kronor. Det kan också förekomma att budet följs av ett specifikt erbjudande från budgivaren såsom t ex snabbt tillträde eller accept av en friskrivningsklausul.
Fastighetsmäklaren har skyldighet att redovisa alla spekulanter som visat intresse att köpa den aktuella bostaden. Du har som budgivare rätt att få ditt bud framfört till säljaren oavsett om säljaren och mäklaren föreskrivit att budet ska avges på ett särskilt sätt eller i speciell form.Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Budgivningsprocessen dokumenteras genom upprättande av en särskild förteckning över avgivna bud. Av förteckningen framgår minst för- och efternamn på budgivaren och telefonnummer eller fullständig adress samt avgivet bud, tidpunkten då budet avgavs samt vilket objekt som budgivningen avser. Budet noteras i tidsordning med angivande av dag och timme då bud avgivits eller när mäklaren mottog budet. Av förteckningen framgår vidare de bud som avgivits i kronor och eventuella övriga erbjudanden från spekulanten till säljaren. Av den förteckning som mäklaren på begäran ska överlämna till säljaren ska alltid framgå spekulantens fullständiga adress och när bud lämnas första gången identifikation bestående av telefonnummer och/eller adress. Av den förteckning som på begäran kan erhållas av säljaren ska framgå samtliga bud och meddelanden som avgivits under budgivningsprocessen, medan den förteckning som kan begäras av de tre spekulanter som avgivit de tre högsta buden beträffande spekulant endast ska ange fullständiga initialer. I de fall de senaste tre buden avgivits av två spekulanter är det bara dessa två som kan begära förteckning av mäklaren. En förteckning som lämnas till spekulant behöver endast innehålla de tio i tidsföljd senast avgivna buden.Förteckning till spekulant utlämnas först sedan bindande köpekontrakt eller överlåtelseavtal undertecknats.
